35 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 63,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247729075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
76065247729075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 67 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 383 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 946 $ Poids 50 % |
| 2 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 976 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −659 $ | 121 650 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 242 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 740 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 434 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 234 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +600 $ | 57 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.