39 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +112.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247729536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
76065247729536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 79 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 432 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 813 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 136 534 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 211 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 305 $ Poids 37 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 274 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 300 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 561 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 600 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 501 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.