41 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 139,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247729889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
76065247729889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 211 532 $ Poids 22 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 660 $ Poids 11 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 846 $ Poids 8 % |
| 4 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 366 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 325 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.