20 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247730873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
76065247730873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 62 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 592 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 342 048 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 113 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 303 216 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 121 633 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 274 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 156 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 129 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 509 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.