14 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247740826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
76065247740826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 68 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 731 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +659 $ | 134 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 339 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 298 044 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 307 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.