5088 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 79,4 m² · constr. 2007 · terrain 10 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 562,8 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247803525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
76065247803525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 78 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 538 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 149 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 353 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 590 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 287 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 599 $ Poids 20 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 275 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.