30 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 146,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247810021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
76065247810021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 534 $ Poids 17 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 146 $ Poids 16 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 772 056 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 743 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +74 786 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 376 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 523 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.