32 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
268 200 $
Chalet · 2 674 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247810293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
76065247810293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 332 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 099 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 179 537 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 289 549 $ Poids 19 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 378 284 $ Poids 14 % |
| 6 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 746 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 225 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 222 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 115 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 272 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.