5082 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 19 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 947,9 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247814661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76065247814661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 176 761 $ Poids 21 % |
| 2 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 027 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 246 $ Poids 13 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 440 $ Poids 7 % |
| 5 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 632 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 220 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 497 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.