42 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,9 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247820438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
76065247820438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 77 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 579 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 083 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 156 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 396 $ Poids 30 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 832 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 609 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 230 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 337 842 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −44 995 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 767 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 635 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 576 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 683 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.