49 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 125,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247830686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
76065247830686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 313 $ Poids 28 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 406 $ Poids 16 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 802 256 $ Poids 6 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 699 $ Poids 6 % |
| 5 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 320 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +75 516 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 906 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 849 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 487 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 386 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.