5072 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 83,6 m² · constr. 2003 · terrain 56 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 862,9 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247848160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
76065247848160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 016 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 734 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 153 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 658 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 836 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 413 $ Poids 13 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 275 $ Poids 9 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 630 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.