5077 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 185 m² · constr. 1997 · terrain 82 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 945,2 m²
Frontage
316,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247854246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
76065247854246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 95 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 371 939 $ Poids 11 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 651 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 830 170 $ Poids 3 % |
| 4 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 388 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.