5043 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 170 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247896576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
76065247896576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 592 $ Poids 45 % |
| 2 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 771 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 198 116 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 856 $ Poids 7 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 871 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 774 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 275 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.