40 Chemin LAC MIKIWAM · Harrington
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 71,4 m² · constr. 1983 · terrain 101 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 683,4 m²
Frontage
341,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247983492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
76065247983492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 78 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 648 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 135 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 525 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 298 907 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 5 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 330 012 $ Poids 2 % |
| 7 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 259 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +14 937 $ | 192 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.