28 Chemin LAC MIKIWAM · Harrington
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 205 m² · constr. 1977 · terrain 78 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 601,5 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247990307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
76065247990307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 96 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +69 588 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 802 334 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 370 184 $ Poids 2 % |
| 3 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 428 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.