10 Chemin LAC GATE · Harrington
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 131,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257817096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
76065257817096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 334 659 $ Poids 10 % |
| 2 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 840 893 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 449 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 510 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 373 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 849 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 600 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.