11 Chemin LAC GATE · Harrington
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 2 711 $/m² · 74 m² · constr. 1974 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257817453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
76065257817453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 27 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 0 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 745 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 281 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 245 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 292 368 $ Poids 10 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 324 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 188 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 198 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.