12 Chemin ADIANTE · Harrington
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 139 m² · constr. 2017 · terrain 8 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257865063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
76065257865063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 97 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 841 708 $ Poids 3 % |
| 2 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 215 962 $ Poids 3 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 372 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 854 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 603 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.