52 Chemin LAC MIKIWAM · Harrington
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257905887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
76065257905887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 625 $ Poids 42 % |
| 2 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 293 134 $ Poids 26 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 381 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 736 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 790 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.