38 Chemin ARPENTS VERTS · Harrington
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 9 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 053,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257921329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
76065257921329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 75 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 481 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 148 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 412 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 321 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 364 667 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 69 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 357 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.