34 Chemin ARPENTS VERTS · Harrington
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257921766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
76065257921766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 19 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 450 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 119 852 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 337 310 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 271 525 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 805 $ Poids 3 % |
| 6 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 487 $ Poids 2 % |
| 7 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 173 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 230 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 351 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.