Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
274 100 $
Terrain · terrain 50 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 639,5 m²
Frontage
765,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 37 000 $ +151.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620053090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
77011620053090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 24 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, place des piverts, Estérel 2024-11-04 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 331 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.