1 Place GEAIS · Estérel
Valeur estimée
2 311 300 $
Unifamiliale · 8 017 $/m² · 288,3 m² · constr. 1981 · terrain 10 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 500 $
Rôle antérieur 1 081 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620132252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 700 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
1 081 100 $
ID provincial
77011620132252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −260 072 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 489 713 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 926 m · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 647 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 889 747 $ Poids 12 % |
| 3 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +89 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 477 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +208 266 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 581 443 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +172 323 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 273 185 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 484 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +234 535 $ · Ajust. âge +174 375 $ | 3 116 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −92 124 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.