20 Avenue ARLES · Estérel
Valeur estimée
3 028 000 $
Unifamiliale · 9 671 $/m² · 313,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 900 $
Rôle antérieur 1 461 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630074196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 159 800 $
Valeur bâtiment
1 574 100 $
Rôle antérieur
1 461 900 $
ID provincial
77011630074196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 332 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 95 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 706 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −170 616 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 332 169 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 648 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +311 772 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 2 495 900 $ Poids 30 % |
| 3 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 393 886 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +75 594 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 165 684 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +354 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 3 015 858 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +424 475 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 044 357 $ Poids 7 % |
| 7 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −62 414 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 264 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 859 499 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 801 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +228 114 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 262 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 255 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.