16 Avenue ANJOU · Estérel
Valeur estimée
3 238 200 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 415,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 664 000 $
Rôle antérieur 1 800 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630090530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 500 $
Valeur bâtiment
1 697 500 $
Rôle antérieur
1 800 800 $
ID provincial
77011630090530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +198 030 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 908 815 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 281 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 2 165 881 $ Poids 17 % |
| 3 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 079 697 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 219 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +169 150 $ | 2 840 828 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 967 m · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +414 442 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 620 032 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +239 146 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 605 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 660 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 3 428 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 2 196 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge −42 862 $ | 1 324 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +306 000 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 646 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 941 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 969 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 988 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 717 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.