36 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 7 689 $/m² · 150,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 400 $
Rôle antérieur 596 200 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630099081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 800 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
77011630099081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 113 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 425 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −82 263 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 111 817 $ Poids 30 % |
| 4 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 995 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 781 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 833 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +120 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 750 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie −115 489 $ · Ajust. âge −128 975 $ | 2 412 440 $ Poids 15 % |
| 8 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −70 080 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 684 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −110 369 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 378 769 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 322 775 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, Place des Piverts, Estérel 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 395 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +130 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 135 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.