8 Place CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
1 440 100 $
Unifamiliale · 7 595 $/m² · 189,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 200 $
Rôle antérieur 697 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630152155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
77011630152155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 75 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 680 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 311 264 $ Poids 60 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 501 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 680 701 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 325 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −49 717 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 022 570 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 104 283 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −93 024 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 633 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 629 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +162 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 819 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 189 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 429 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.