4 Place CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
2 827 600 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 360,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 400 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630161066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 000 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
77011630161066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 632 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 6 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 632 785 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +125 572 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 491 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +277 010 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 5 171 465 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +109 450 $ | 2 781 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 013 928 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +232 419 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 2 380 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 3 358 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.