8 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
1 495 000 $
Unifamiliale · 8 371 $/m² · 178,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 800 $
Rôle antérieur 812 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630171246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 900 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
77011630171246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 854 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 344 972 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 858 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 073 692 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 849 m · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +90 832 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 989 787 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 147 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −74 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 974 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +85 209 $ · Ajust. âge +140 700 $ | 2 882 813 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 672 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −139 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 693 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 349 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 793 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 464 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, avenue des Ardennes, Estérel 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 174 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.