11 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 150,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630182321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
77011630182321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 207 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 691 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 882 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −80 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 241 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 685 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 884 m · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 894 472 $ Poids 33 % |
| 5 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 875 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 765 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +123 435 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 133 149 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −68 689 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 826 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 689 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 323 250 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie −111 968 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 2 615 286 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, Place des Piverts, Estérel 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (9 395 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +132 475 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 612 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −108 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 508 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.