15 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
1 066 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 211,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630182415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
77011630182415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 854 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +127 134 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 457 489 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −111 437 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 261 741 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 437 $ Poids 27 % |
| 4 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 847 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +101 226 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 165 742 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 832 463 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +152 131 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 813 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −136 651 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 2 803 497 $ Poids 5 % |
| 9 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 849 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +88 386 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 568 803 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.