19 Avenue CHANTILLY · Estérel
Valeur estimée
1 834 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 360 m² · constr. 2021 · terrain 2 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 715 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630183664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
1 138 400 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
77011630183664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 891 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 318 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 891 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +124 745 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 701 710 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 910 m · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +274 372 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 5 672 827 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 322 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 133 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 144 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +231 093 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 706 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.