5 Avenue FAUCONS · Estérel
Valeur estimée
1 968 400 $
Unifamiliale · 9 867 $/m² · 199,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 335 100 $
Rôle antérieur 920 100 $ +153.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630254774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 100 $
Valeur bâtiment
938 000 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
77011630254774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 86 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 632 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +85 663 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 327 143 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 980 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 131 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 1 030 554 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 669 312 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 080 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 688 523 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −67 424 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 272 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 942 444 $ Poids 4 % |
| 10 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 235 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −162 355 $ · Ajust. âge +109 450 $ | 2 121 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 924 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.