6 Place ARTOIS · Estérel
Valeur estimée
1 385 800 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 187,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639992186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
77011639992186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 74 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 435 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −100 148 $ · Ajust. âge −168 625 $ | 1 528 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 276 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 539 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 498 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +150 700 $ · Ajust. âge −128 975 $ | 2 678 629 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 335 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 361 117 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 738 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 980 646 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −99 088 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 241 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.