17 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 141,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640025399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
77011640025399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
6 292
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 63 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 531 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 680 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1 m · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 067 $ Poids 45 % |
| 3 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 848 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +66 756 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 101 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie −175 347 $ · Ajust. âge +234 500 $ | 2 716 057 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 927 149 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 785 039 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Place des Piverts, Estérel 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (9 395 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +90 196 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 587 204 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 636 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, avenue des Ardennes, Estérel 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 174 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 285 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 326 023 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.