59 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 188,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,1 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 479 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640103799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
77011640103799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 948 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 461 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 746 740 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 940 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 130 196 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 274 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 153 220 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −97 723 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 242 643 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +154 221 $ · Ajust. âge +234 500 $ | 3 045 625 $ Poids 7 % |
| 7 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 835 062 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.