58 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 741 500 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 244,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 400 $
Rôle antérieur 679 000 $ +132.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640104435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 300 $
Valeur bâtiment
845 100 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
77011640104435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 81 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 397 385 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 283 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 231 126 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 394 961 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 886 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +237 612 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 603 517 $ Poids 16 % |
| 5 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 586 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +140 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 932 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 835 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −114 815 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 288 551 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 942 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +191 607 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 256 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 2 960 984 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 793 m · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −489 384 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 405 071 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 636 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 798 364 $ Poids 3 % |
| 11 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +99 865 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 922 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +547 167 $ · Ajust. âge +211 050 $ | 3 415 121 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.