62 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 8 595 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640115782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
77011640115782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
7 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 540 m · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +100 900 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 647 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 969 m · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 512 933 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 561 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −79 348 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 584 880 $ Poids 11 % |
| 4 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 165 688 $ Poids 10 % |
| 5 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 635 711 $ Poids 9 % |
| 6 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +108 947 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 074 540 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −204 046 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 830 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Place des Piverts, Estérel 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 395 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −111 806 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −76 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.