97 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 779 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 299,7 m² · constr. 2007 · terrain 7 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 900 $
Rôle antérieur 888 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640185834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
1 256 800 $
Rôle antérieur
888 000 $
ID provincial
77011640185834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 182 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 8 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 165 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −218 951 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 673 834 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 958 901 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 583 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +206 093 $ · Ajust. âge −104 040 $ | 1 564 819 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −123 335 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 4 981 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +255 845 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 629 023 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +197 969 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 422 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +289 777 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 229 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 983 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.