99 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 312 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 264,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 951,1 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 720 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640195388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
77011640195388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
945 623 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 74 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −72 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 386 346 $ Poids 30 % |
| 2 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 545 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +110 007 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 450 374 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +108 932 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 482 110 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 917 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 857 083 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 335 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 882 646 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +118 781 $ · Ajust. âge +71 438 $ | 1 319 656 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 295 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 332 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −355 496 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 4 643 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −345 921 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 546 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +235 736 $ · Ajust. âge +28 369 $ | 1 221 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +133 936 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 962 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.