102 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 265,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640196017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
77011640196017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 69 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 128 m · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −70 958 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 450 208 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 614 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +112 464 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 1 501 790 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +112 689 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 485 866 $ Poids 10 % |
| 4 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 299 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 916 646 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 314 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 859 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +120 806 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 345 493 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 206 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 381 390 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −349 560 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 4 859 895 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −342 675 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 550 110 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +135 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 964 298 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +199 444 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 235 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.