152 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 494 500 $
Unifamiliale · 11 956 $/m² · 125 m² · constr. 1963 · terrain 2 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 100 $
Rôle antérieur 633 700 $ +149.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640224722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 700 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
77011640224722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 580 872 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 768 005 $ Poids 18 % |
| 3 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 382 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 264 $ Poids 12 % |
| 5 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 568 m · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 298 939 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 152 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 691 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 408 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +98 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 486 420 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +90 273 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 989 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.