150 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
2 097 600 $
Unifamiliale · 8 427 $/m² · 248,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 037 200 $
Rôle antérieur 782 200 $ +160.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640234202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 300 $
Valeur bâtiment
1 130 900 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
77011640234202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 407 790 $ Poids 13 % |
| 2 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −105 092 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 261 074 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +253 589 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 512 844 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 845 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +149 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 852 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +124 711 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 216 292 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +83 687 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 155 974 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 786 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +204 678 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 269 193 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 398 m · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie −458 386 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 436 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +159 938 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 060 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +217 663 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 391 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +127 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 751 646 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.