142 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 323 500 $
Unifamiliale · 8 719 $/m² · 151,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640243908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 200 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
77011640243908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 126 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 637 454 $ Poids 31 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 641 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −65 352 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 163 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −76 485 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 105 745 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 353 m · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 324 390 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 837 756 $ Poids 21 % |
| 7 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 419 476 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 723 238 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 672 997 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −72 547 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 828 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.