146 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 579 500 $
Unifamiliale · 9 231 $/m² · 171,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 900 $
Rôle antérieur 669 700 $ +142.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640244020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 200 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
77011640244020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 806 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 101 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 171 352 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 717 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 052 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 442 m · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 342 718 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 887 987 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 874 446 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −89 000 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 002 581 $ Poids 10 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 145 766 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 767 228 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 546 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.