130 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 7 946 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640262921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
77011640262921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 65 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 360 411 $ Poids 36 % |
| 2 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 598 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −69 832 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 324 263 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 857 426 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 717 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.