129 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640272684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
77011640272684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 118 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 090 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 613 552 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +205 029 $ · Ajust. âge +111 200 $ | 1 723 757 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 585 001 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −60 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 719 582 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 989 645 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −83 805 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 852 549 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 43 m · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 298 853 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −63 240 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 650 802 $ Poids 4 % |
| 10 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +69 994 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 628 858 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 471 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −78 642 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 726 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.