122 Chemin ESTEREL · Estérel
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 212,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640281070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
880 700 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
77011640281070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 046 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 779 772 $ Poids 32 % |
| 2 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +102 339 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 166 854 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 962 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 307 337 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +128 494 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 470 699 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 1 154 335 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 139 862 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 007 492 $ Poids 9 % |
| 8 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 856 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 719 062 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.