7 Place ARTOIS · Estérel
Valeur estimée
2 526 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 456,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 335 300 $
Rôle antérieur 1 144 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649911031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 600 $
Valeur bâtiment
1 586 700 $
Rôle antérieur
1 144 300 $
ID provincial
77011649911031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 612 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 2 131 512 $ Poids 10 % |
| 2 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +348 085 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 837 871 $ Poids 7 % |
| 3 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +109 854 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 129 532 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 224 m · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 571 340 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 762 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 671 678 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 206 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 063 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 375 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 3 230 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 41 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 841 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 98 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 619 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 377 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +586 250 $ · Ajust. âge −164 150 $ | 3 079 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 878 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 272 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.